日本曾以“国难当头”来形容人口形势，如今，韩国比日本还要严重，总和生育率在主要国家中排名倒数第一！
日本、韩国都是世界大国中人口问题最严重的国家之一，但是，中国有可能比日韩还严重！！！下面，让我们慢慢分析。
韩国人不愿意生孩的理由几乎跟中国一致。《朝鲜日报》曾分析，就业、房子和教育是韩国年轻人的三大压来源，也是让他们远离约会、婚姻与生育的“幕后推手”。这些问题，中国同样严重！
下面，我们着重说房子问题。
韩国5000多万人口，有一半聚集在以首尔为中心的首都圈里。由于首都及周边地区聚集了最为顶尖的大企业和教育医疗等资源，韩国人口纷纷涌向首都圈，导致房价一路高涨。
2022年，首尔的房价收入比以
14.1
高居榜首
。
与韩国同为难兄难弟的日本，问题同样严重。
根据东京KANTEI的调查报告显示，2020年日本新建住宅均价是居民平均年收入的8.41倍，从地区来看，首都圈(一都三县)为11.29倍；中部圈为8.88倍；近畿圈为9.86倍。年收入倍率最高的是东京都，达到了14.69倍。长野、宫城、冲绳、埼玉等县也超过了10倍。
总体来说，韩国是8.9倍，日本是8.41倍，首尔是14.1倍，东京都是14.69倍。两国人口、住房问题几乎不相上下。
下面，我们请出东亚第三个国家——中国。有些数据可能会让我们惊掉下巴。
因为统计口径不同，下面有些数据会跟上述数据对应不上，所以，我们在统一口径下比较。然后，再经过一定调整，可以获得更加接近事实的分析。
任泽平团队研究的数据，只比对了北上广深与纽约、伦敦、东京，没有比对首尔。但是，根据上述数据，东京房价收入比相差不多，所以，我们比对北上广深与东京，也相当于与首尔比对。
根据任泽平团队研究数据，北京、上海、广州、深圳市中心的房价收入比分别为38、32、24、22，外围区的房价收入比分别为22、17、11、9，东京市中心和外围区分别是9、6。
中国一线城市远远领先
。
中国不仅房价高，而且成本高。2022年，北京、上海、广州、深圳的首套房贷利率为4.45%-5.4%，二套房贷利率为5.2%-5.65%。而日本东京却低于3.6%，比2023年以来中国利率大下调之后的数据还要低。
中国一线城市再度大幅领先
。
中国不仅房价高、成本高，还贷压力还巨大。根据Numbeo的数据，2022年在全球主要的482个城市中，北京、深圳、上海、广州居民抵押贷款占收入的比例分别为422.78%、353.96%、348.33%、284.27%，分别高居第九、第十三、第十四、第二十六；东京居民抵押贷款占收入的比例分别为92.59%、74.5%、68.09%，排在150名以后。
中国一线城市依然大幅领先
。
买同样的房子，假如同在30岁买房，东京39岁就可以还完了，北京却要换到68岁，上海要换到62岁，广州要还到54岁，深圳要还到52岁。如果以使用面积算，同是30岁买房，东京还是39岁就可以还完，北京却要还到84岁，上海要还到75岁，广州要还到65岁，深圳要还到62岁。
我们经常说日韩负担重、内卷狠，实际上，中国才是“内卷之王”。在世界“卷”圈称王称霸的日韩，在中国面前全被秒成渣。
结果是什么？结果就是，日韩的困局有可能在中国进一步放大。我们都说日韩老龄化、人口减少等问题严重，中国有可能更严重。
首先，未富就人口下降
。
2022年，中国人口第一次出现负增长。韩国人口负增长仅比我们早一年——2021年。
在韩国出现人口负增长的这一年，人均GDP是
34801美元，正式被联合国认定为发达国家。在中国出现人口负增长的2022年，人均GDP仅有
12741美元，几
乎只有韩国的三分之一，离发达国家还有很远距离。
跟日本比，悬殊更大。日本在2008年首次出现人口负增长。那一年，人均GDP为39339美元，是中国2022年的3倍多。此时，日本已经位居发达国家40年了。
其次，未富先老。
2022年中国65岁以上人口占到总人口的14%。这一比例，日本是在1994年超过，韩国则是在2017年超过。其时，日韩的人均GDP分别为3.9万美元、3.16万元美元，分别是中国的3.07倍、2.49倍。
特别值得注意的是，不管是首次出现人口负增长，还是65岁及以上人口超过14%，中国的时间点都跟韩国特别近，但是中、韩经济发展水平却差距巨大。
更加值得注意的是，日本、韩国65岁及以上人口超过14%，到首次出现人口负增长，中间隔了14年和4年，中国却是同一年。
这些数据和现象表明，日本、韩国已经是世界人口问题最严重的国家，但是，中国似乎比日本、韩国都要严重。
根据联合国发布的《2022年世界人口展望》报告，中国2022年生育率已经下降到了1.2左右，排名全球倒数第五，比日本还有低；是发展中国家最低的。
人口问题，最终会影响到经济发展上来。陷入人口负增长的大国，经济增长速度，社会活力，都会受到极大影响。
目前，人口出现负增长的国家20多个。超过2000万人口的国家，有日本、韩国、俄罗斯、德国、意大利、西班牙、乌克兰、波兰，人口负增长都严重困扰了经济的发展。
日本经济自从1995年开始就进入将近30多年的停滞状态。2015年-2019年，韩国GDP增长速度分别是2.8%、2.9%、3.2%、2.9%、2.2%。这时，韩国人口还没有负增长，经济增速已经处于低速状态了。这当然跟韩国的发展阶段有关，但是，人口也是一个考虑因素。2000年以来，韩国GDP增速分别是-0.7%、4.1%、2.6%，速度依然不快。
这就给中国未来发展，提了一个醒。
虽然中国具体国情跟日韩、以及其他国家都不同，具体表现肯定有所差异，但是，肯定也有相同的地方
——
至少会影响未来经济增长的速度和持续性
。
我比较担心的是，如果接下来几年中国人口继续减少，经济增速是否还可以保持中高速。就算未来五年都可以保持中高速，那五年之后呢？
现在下结论还为时过早。未来五年中国经济发展非常关键，可以更好观察中国发展后劲有多大。
目前，中国外部受到以美国为首的国家压制，内部又面临着人口、消费、创新、产业转型等问题。中国面临的内外挑战，可能比日韩，甚至其他西方国家都要大得多。
中国要解决的问题很多，一个重要的问题是，房价一定要稳住，不能再疯涨了。百姓已经承受不了，国家已经承受不了，经济已经承受了，社会也承受不了。房价问题不解决好，百姓负担过重，不仅会埋下金融危机的地雷，还会严重影响社会消费增长，影响人口的增长，从而影响经济长期可持续增长。
当然，这些都不是唱衰国家的理由。我们国家经过了重重难关，突破了重重关卡，一路披荆斩棘走到了今天，开创了一片繁荣昌盛的局面。我相信，我们以前战胜了那么多挑战，以后也必将可以战胜新的挑战。
所有的困难，都不应该打垮我们对国家的信心。