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1、“砰”一回头，高先生发现窗户掉下去了…2、开发商的门窗要不要换？设计师一席话说完，我和表哥就醒悟了3、你家窗户会不会突然掉下去？专业人士这样说
“砰”一回头，高先生发现窗户掉下去了…
来电显示：
前段时间大风天气，岳阳楼区五里牌街道嘉美大厦16楼的窗户被吹落下来，砸到了停靠在路边的轿车，幸好没有砸到人。此前，针对窗户存在安全隐患的问题，商户已多次向物业反映，但物业一直没有对窗户进行修复和更换。希望有关部门核实情况后，督促物业立即消除安全隐患。（高先生）
记者跑腿：
从12345政务服务便民热线接到投诉电话后，《岳阳晚报》帮办记者与五里牌街道五里牌社区负责人赶到现场。在嘉美大厦16楼一间办公室内，帮办记者看到，一扇铝合金窗户已经缺失，窗户所在的外墙上安装了防护栏。
“当时起大风了，我们正在房间吃饭，突然就听到‘砰’的一声，回头就发现窗户掉下去了。”提起当时的情形，高先生仍后怕不已。
高先生介绍，自己租赁了嘉美大厦16楼开办公司。事故发生前，公司员工曾多次找物业反映楼层窗户出现摇晃、脱离窗框等情况，要求物业进行整修。通过该公司员工提供的聊天记录来看，2023年12月8日09:05，该公司员工告知物业楼上有块窗户快掉了，要求其来看看，同时还发送了一段窗户底部从窗框脱离的视频。
“我们一直害怕窗户会突然掉下去，没想到担心的事情还是发生了。”高先生表示，物业人员几次上门，都只是用手将窗户复位，并未做任何整修和保护措施，最终导致事故发生。
高先生介绍，当天01:20，窗户发生坠落，砸在了楼下嘉美巷停放的白色轿车上，损坏了轿车的挡风玻璃。当时恰好有一辆摩托车经过，窗户玻璃飞溅到摩托车驾驶员身上。幸运的是，驾驶员佩戴了头盔，并未受伤。
社区工作人员上门查看情况 陈垦 摄
“当天凌晨社区知晓情况后，就要求物业在窗户掉落区域做好警戒措施，隔天一早就上门查看了相关情况。”五里牌社区相关负责人介绍，嘉美大厦已建设近20年，且窗户外未安装护栏，确实存在一定的安全隐患。
“大厦窗户发生松动，存在严重的安全隐患。物业作为大厦管理方，绝不能掉以轻心。”当天，上述负责人要求嘉美大厦物业立即对大厦窗户进行全面排查，发现存在松动等安全隐患的窗户，要在符合消防、物业管理等条例的前提下，安装防护栏或更换新窗户。
嘉美大厦物业负责人表示，事故发生后，物业已经对与嘉美巷相邻的大厦北侧部分窗户进行了加固处理。
五里牌社区相关负责人表示，后续，社区将督促物业完成对大厦窗户的全面排查工作，切实消除安全隐患。同时，将联合社区民警加强对大厦消防安全隐患的排查。
来源：岳阳晚报全媒体 记者 陈垦
开发商的门窗要不要换？设计师一席话说完，我和表哥就醒悟了
前段时间表哥新买的房子下房了，其中不少业主在看过房子之后都选择了换门窗，对此表哥也很苦恼，一直在考虑换不换门窗。
大家众说纷纭，他也没啥头绪，于是我就把我认识的一位有很多年装修经验的设计师介绍给他了，谁知设计师一席话说完，我和表哥就醒悟了！还好没盲目从众，不然可浪费不少冤枉钱呢！
设计师说，业主入住后普遍想换掉开发商配好的门窗，归根结底，是开发商本身的确存在问题:
1.用料单薄
一些低档小区使用的门窗为了节约成本，采用的原材料大多数是普通建筑型材，这样的材料抗风压差，受大风吹袭时容易变形、损坏。
2.使用配件差
也是因为成本的原因，原楼房门窗配的配件一般都是比较廉价的配件，手感欠佳不说，而且质量差，易生锈断裂，容易造成危险。
3.施工防护措施不到位，难清洁
原门窗在土建或者业主施工时对其防护措施不到位，造成刮花和泥浆掉落，很难修复和清洁，影响门窗的美观和使用。
4.安装不规范，以致渗水
原窗户若选择的不正规厂家，安装时容易操作不规范，如在转角和拼接的地方没有使用密封胶密封，或使用了爆炸螺丝来连接窗户和墙体，雨水就很易沿着爆炸螺丝渗透到墙内，造成渗漏隐患。
5.颜色单调，款式呆板不搭配
原门窗采用的颜色99%为纯色（砂灰、咖啡色、绿色等），和家居色系很难匹配，其款式也难与现代家居风格搭配。
但是，也有做得好的开发商，所以不要盲目听信他人，根据自家具体情况决定是否换掉门窗。
除此之外，设计师还给了一些建议，我总结了一下：
必须要换的
1、卫生间的窗户如果是铝合金窗要换掉，考虑到居住隐私和采光问题，可以安装磨砂或带有花纹玻璃的窗户；
2、阳台的窗户必须换掉，开发商留的窗户一般是铝合金的，或者是质量较差的塑钢窗，这种是必须要换的，预算允许就一定要换个好的，最好是断桥铝的，因为换一般材质还不如不换，断桥铝的窗户很好，它密封性很好，隔音隔热也保温，但是价格也比一般窗户贵好几倍；
3、卧室的窗户必须换，因为卧室隔音要求要严格一点，尤其是在马路边的住宅房屋。
可以不用换的
1、入室门是防盗门的话可以不用换，但锁芯可以换，这样让业主放心些；
2、书房厨房的窗户可以不用换:这些功能区对窗户的基本要求是采光透气就够了；
3、其他的家用门不用换。
所以说，开发商的门窗要不要换，还得看情况，不能人云亦云，不然就是白忙活一场！
你家窗户会不会突然掉下去？专业人士这样说
一个人像平常一样走在街上，突然被从天而降的东西砸到，有人还因此殒命，真的算是“飞来横祸”。然而，像高空坠窗这类事故最近却频频发生。
这样非人为、无意识的“高空坠物”事件的发生，无论是受害者还是责任人，都会给他们带来无法承受的不幸。
现如今，在高楼林立的城市上空，安装着无数玻璃窗户、玻璃幕墙，大家是否注意过其中埋藏着的大量的安全隐患。记者随机采访了贵阳一些社区的居民，绝大部分的市民表示平时没有留意过自己家的门窗，更不会形成定期检查的习惯。
“家里面的门窗有一天是不是也会自然掉落？”“一般家里的门窗的使用寿命是多少？”“我该怎么排查门窗掉落的安全隐患？”带着这些问题，记者来到门窗市场，咨询了相关的业内人士。
门窗五金部件是关键
记者走访了多家门窗店面，当我们问到这些商户：现在家里面安装的窗户一般使用寿命是多久？其中一位老板表示，这不能一概而论，如果按照平均质量来说，只要不是劣质的三无产品，在正常使用的情况下，寿命都会在20年至30年。其中影响门窗的质量的关键因素往往是那些不起眼的五金部件，比如闭门器、铰链、拉手、插销、窗钩等。
在随后被问到的商户的答案中证实了这一说法，多个门窗建材的业内人士都表示，门窗五金件的好坏会直接影响到整个窗户的寿命。贾先生从事门窗行业已经将近20年，他说：要说门窗是否安全，会不会有掉落的危险，那必须得看“支撑”，也就是“铰链”的质量。好的支撑部件看上去是厚实的，表面光泽度很好，最重要的一点是开启应灵活，现在好一点的支撑承重能力都会在300斤以上。
其中还有一商户还特别提到，用于安装的螺丝钉也非常重要，一定要是不锈钢的才安全，要不然螺丝钉生锈以后，很容易断裂，断了之后相当于它就没有连接了。
窗户玻璃一般不会自然掉落
玻璃是否稳定也是窗户不得不重视的问题，那么看似脆弱的玻璃有没有可能自然炸裂或者脱落呢？贾先生说，这个问题基本可以不用担心，因为玻璃的化学构成是十分稳定的，在自然状态下玻璃不会受阳光雨雾的影响而发生质变，不考虑热炸裂的因素，除非温度达到300℃以上，不然是不会对玻璃寿命和化学稳定性造成影响的。因此可以不用担心玻璃在自然环境的“老化”问题。
门窗建材市场另一位工作人员也告诉我们，现在窗户的玻璃都是经过特殊强化处理的玻璃，一般都是钢化玻璃、中空玻璃、夹层玻璃……用于密封玻璃的胶也是非常牢固的，不会发生脱落，这些玻璃抗高温、抗摔打，只要不敲击窗户玻璃的四个角，一般不会掉落。
建议门窗要定期检查
商家还告诉我们，窗户突然坠落最常见的原因就是配件问题。可能是使用劣质铝材、劣质配件, 要不然就是日常不注意保养，导致门窗配件生锈脱落。所以建议大家一定要养成定期检查门窗的习惯。
检查保养主要注意：
五金件：五金件是否齐全，是否有生锈的现象，位置是否正确，要安装牢固。
玻璃密封条：密封条与玻璃及玻璃槽口的接触是否平整，不得卷边、脱槽。
玻璃：玻璃应平整、安装牢固，不应有松动现象。玻璃夹层内不得有灰尘和水汽。
合页、吊轮、脚轮等活动部件在长期运动中可能会由于尘埃的粘附而降低功能，每半年摆弄一到两滴润滑油可保持其顺滑。
来源:贵阳晚报
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