文章目录：
1、外窗渗漏及预防措施2、铝合金门窗渗漏不用怕，这样的做法，帮你轻松解决3、门窗窗型系列 | 内开内倒窗是什么，好用吗？
外窗渗漏及预防措施
一、外窗渗漏常见部位
窗及窗周边部位。
二、渗漏原因
1、设计原因：外窗部位防水设计未遵循“排水为前提，防水为基础，密封为关键，
多道设防，共同作用”的原则，未采取合理的防水构造设计，未指
定选用图集或绘出节点构造详图。
2、材料原因：外窗材质不合格易变形，窗框与墙体连接处四周所用的防水密封
材料质量不合格。
3、施工原因：1）、外窗部位的防水施工未严格按操作程序及设计要求精心施工，局部
防水措施不当，造成细部节点质量低劣，密封效果达不到规范要求，
坐 浆、填缝、打孔等施工不规范，也是造成渗漏的原因。
2）、外窗框或附框安装后，未采取有效成品保护措施，因受外力变形，
导致窗框与附框间产生缝隙。
3）、外窗台未设置滴水线和外低内高坡度太小等造成门窗边渗漏。
4）、门窗与墙体的连接处，临时固定用木楔未取出，缝隙填塞不密实，
或未留出打密封胶的缝槽，导致门窗周边渗漏。
三、防治措施
1、设计措施：1）高层住宅外窗和多层住宅的铝合金外窗宜做附框。窗洞口宜做企口
2）、有附框的外窗口周边应做一道防水。
3）、外窗与墙垂直交接处应设置墙垛，厚度与保温层厚度一致。
4）、凸窗顶部，应在基层做一遍防水层，在墙面上泛起高度300mm。
5）、当遇到门窗洞口时，应在洞口四角处沿 45°方向补贴一块
200mmx300mm 的标准网格布，以防止外墙外保温系统开裂。
对门窗洞口四周、外墙细部及突出墙面构件等应做好防水、保温
细部设计，出具节点详图
2、材料措施:1)、门窗加工前，应对其抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能
进行定型检测，有节能要求的门窗增加传热性能检测。检测结果
达不到设计要求时，必须对门窗型式进行修改，重新检测合格后
才能正式加工。
2）、用于多层建筑上的铝合金窗型材壁厚一般在1．0～1．2mm；
高层建筑则不应小于1.2mm。窗与墙缝隙必须采用闭孔保温填充
材料，连接采用弹性连接。填充材料宜用聚氨酯泡沫填缝剂，密
封材料宜用中性硅酮密封胶。
3）、采用的防水密封材料应有材料质量证明文件，确保材料质量符
合技术要求；防水材料进场时，按照材料的各种性能检查防水材料
的外观、质量，同时按规定抽样复检，复检合格方可用于工程施工，
严禁使用不合格产品。
3、施工措施：1）、外窗框及附框四周应保证有 4～6 ㎜的缝隙，应清理干净并
干燥后，使用发泡剂连续填充，一次成型，充填饱满，在硬
化前清理干净框内、外侧多余发泡胶，防止发泡剂外膜受损。
将槽口用耐侯胶封闭，严禁在涂料层上打密封胶。
2）、外窗的窗台外侧必须低于内侧不小于10㎜，且外窗台向外坡
度≥5%。窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。
3）、外窗安装前应抽样检查。一般外窗现场至少抽取一樘进行解剖，
检查内部构造、材质及拼装质量；防火、防盗、节能等特种门
窗进场应提供有效的型式检验报告。
4）、外窗洞口四周应按照窗框固定连结位置设置预埋件，不得将窗外
框直接埋入墙体，严禁在砖墙上用射钉或钢钉固定，也不得在多
孔砖上用膨胀螺栓固定。砌体上的预埋件应使用小型混凝土砌块。
固定连结件位置应距边框及中横框、中竖框与边框交接处的两侧
不大于 150mm，其它固定点间距不大于 500mm，两端与墙体固
定；组合窗拼樘料的规格、材质及连接固定方式应符合设计和
规范要求，拼樘料间用胀管螺丝固定连接，接缝、节点必须密封。
5）、外窗密封:分层填充缝隙用的材料选用闭孔泡沫塑料、发泡聚苯
乙烯等弹性材料，填塞厚度不宜大于 20mm，填塞密实，起
到防水止漏、隔音保温及防止窗周结露的作用。应按规范要求在
缝隙外表留 5～8mm 深的槽口，打注嵌缝胶。在施工装饰面层时
应嵌木楔，待装饰面完成后，取出木楔，槽口应连续贯通，清理
干净浮灰。在槽内由下而上打注嵌缝胶，窗下槛抹灰时应伸入下
槛 3～5mm，在阴角处打注嵌缝胶。注胶前应清洁表面，注胶后
应检查注胶是否连续，防止漏注。嵌缝胶不得有脱落、起皮、
无弹性、胶面开裂等缺陷。外窗洞口应清理干净，干燥后施打
发泡胶，发泡胶应连续施打，一次成形，填充密实。发泡胶施
工时，可用铝合金板条封住窗框与墙体间缝隙，铝合金板条上每
15cm设注胶孔，以防止发泡胶外溢。
6）、外窗安装完成后，应进行淋水试验，淋水时间不少于30min。
7）、窗侧保温和窗台保温同时做，网子一次搭接到位，避免两次
施工，在施工中有的楼窗台、窗侧贴砖，所以必须使用钢网，
对于使用钢网的，窗侧锚钉是关键，必须严格按照规范设置，
在立、平面相交处网子很难铺设到位，严禁工人随便断开网子，
施工中严格检查，发现后必须坚决进行返工。
8）、改变阳台窗口模板结构，避免形成窗口反坡。窗框下应认真
坐灰反塞麻刀。窗口四周可以做成窗套。对于已形成的洇水部
位可用防水砂浆修理。
9）、将窗框边与墙体接触面的缝隙中不密实的砂浆剔除冲洗干净，
之后用1：2.5水泥砂浆分层嵌填密实，靠窗框边留6mm×6mm
的凹槽，待外装饰完成后，沿门窗框周围凹槽中嵌填柔性防水
密封胶。
10）、门窗洞上部要做滴水线，损坏的要补做好。窗台面粉刷层有
裂缝或倒泛水时必须返工重做。
4、管理措施：所用的材料应严格按照规范要求见证取样，符合质量标准和设计要求
的，方可使用。
四、质量控制重点
1、抽查外窗安装是否制定了专项施工方案，并按方案组织实施。建筑外窗的品种、规格是否符合设计要求和相关标准的规定。
2、抽查外窗安装是否牢固,周边缝隙是否严密，密封胶是否有开裂。
3、抽查外窗上口是否做滴水沿或槽，窗台坡度是否符合要求。
4、抽查外窗安装完成后,是否进行了现场淋水试验。核查外窗安装隐蔽验收记录
铝合金门窗渗漏不用怕，这样的做法，帮你轻松解决
门窗是家装方面必不可少的“装备”，但是现在门窗出现了雨水渗漏的问题也很常见，并已成为门窗工程中最常见的弊病之一。
铝合金门窗发生渗漏让广大业主叫苦不迭，甚至遭受财产损失。那么外墙铝合金门窗的渗漏应该如何预防和处理呢？
一
外墙铝合金门窗渗漏原因分析
1、设计原因：
（1）未按规范设计滴水条，排水孔间距过大；
（2）铝合金门窗杆件设计不合理，杆件刚度或强度不足，安装后受风
荷载作用易变形，从而出现气密性或水密性不够而产生渗漏。
2、施工原因：
（1）铝合金窗框与墙体连接处未留缝，也未用防水密封胶填缝封闭，外窗框与墙体连接处裂缝渗漏；
（2）铝合金窗安装紧固螺钉孔、纵横窗框构件拼装部位未用防水密封胶封闭；
（3）铝窗未设置泄水孔或泄水孔太小，泄水孔堵塞；
（4）铝合金门窗制作缺陷：
a.铝合金窗制作和安装时，由于本身存在拼接缝隙，成为渗水的通道；
b.窗框与洞口墙体间的缝隙因填塞不密实，缝外侧未用密封胶封严，在风压作用下，雨水沿缝隙渗入室内；
c.推拉窗下滑道内侧的挡水板偏低，风吹雨水倒灌；
e.平开窗搭接不好，在风压作用下雨水倒灌；
f.窗楣、窗台做法不当，未留鹰嘴、滴水槽和斜坡，因而出现倒泛水。
3、材料原因：
（1）铝合金材料选用不满足设计要求，刚度不够；
（2）密封材料品质差，易老化变形。
二
外墙铝合金门窗渗漏防治措施
1、铝合金窗下框必须有泄水构造：
（1）推拉窗：导轨在靠两边框位处铣8mm口泄水；
（2）平开窗：在框靠中梃位置每个扇洞铣一个宽8mm口泄水。
2、结构施工时门窗洞口每边留设的尺寸宜比窗框每边小20mm，采用聚氨酯PU发泡胶填塞密实；宜在交界处贴高分子自粘型接缝带进行密封处理；
3、窗框铝合金窗框与周边墙体装饰层之间留宽5mm、深8mm槽，清理干净后，用防水密封胶密封；
4、铝合金窗内外窗台高差>20mm，外窗台应低于内窗台，外窗台应有20%的向外排水坡度在窗楣上做鹰嘴和滴水槽；
5、用聚合物纤维防水砂浆(干硬性）等将铝合金窗框与洞口墙体间的缝隙填塞密实，外面再用优质防水密封材料封严，宜在交界处贴高分子自粘型接缝带进行密封处理；
6、对铝合金窗框的榫接、铆接、滑撑、方槽、螺钉等部位，以及组合窗拼樘杆件两侧的缝隙，均应用防水玻璃硅胶密封严实；
7、将铝合金推拉窗框内的低边挡水板下滑道改换成高边挡水板内下滑道。
三
外墙铝合金门窗渗漏相关规范标准
《铝合金门窗工程技术规范》JG]214-2010
4.5.3 铝合金门窗水密性能构造设计宜采取下列措施：
1、在门窗水平缝隙上方设置一定宽度的披水条；
2、下框室内侧翼缘设计有足够高度的挡水槽；
3、合理设置门窗排水孔，保证排水系统的畅通；
4、对门窗型材构件连接缝隙、附件装配缝隙、螺栓、螺钉孔采取密封防水措施；
5、提高门窗杆件刚度，采用多道密封和多点锁紧装置，加强门窗可开启部分密封防水性能；
6、门窗框与洞口墙体的安装间隙进行防水密封处理，窗下框与洞口墙体之间设置披水板。
4.5.4 铝合金门窗洞口墙体外表面应有排水措施，外墙窗楣应做滴水线或滴水槽，窗台面应做成流水坡度，滴水槽的宽度和深度均不应小于10mm。建筑外窗宜与外墙外表面有一定距离。
8.2.1 铝合金门窗的物理性能应符合设计要求。
8.2.4 铝合金门窗框及金属附框与洞口的连接安装应牢固可靠，预埋件及锚固件的数量、位置与框的连接应符合设计要求。
8.3.3 门窗框与墙体之间的安装缝隙应填塞饱满，堵塞材料和方法应符合设计要求，密封胶表面应光滑、顺直、无断裂。
8.3.4 密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠。
8.3.5 铝合金门窗排水孔应通畅，其尺寸、位置和数量应符合设计要求。
《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018
6.3.7 金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并应采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。
门窗窗型系列 | 内开内倒窗是什么，好用吗？
门窗窗型（开启方式，下同）的选择，一直以来都有好多知友提问。
各种窗型都有什么优缺点？我家适合什么窗型？现在有没有新 / 完美的窗型的推荐？
为了帮助新装修门窗的小伙伴跨过「窗型选择」这一关，小知将通过几期内容好好来聊聊「各种情况下的门窗窗型选择」。
本期，带来的是内开内倒门窗。
目录：
1、各种窗型的简单介绍
2、什么是内开内倒窗
3、内开内倒优缺点
4、内开内倒适合用在哪里
5、内开内倒窗性能比外开窗要好吗
6、内开内倒五金选购注意什么
7、内开内倒设计时有哪些要注意的细节
8、关于内开内倒窗误操作
1、各种窗型的简单介绍
作为开篇，先来简单介绍一下常见的门窗窗型有哪些，以及它们的基本情况。
就窗户而言，开启方式最常见的是平开、内开（或内开内倒）、推拉，大江南北分布都较为广泛。除此以外，上悬、外开上悬、提拉、提升、内倒平移、折叠等在不同需求环境下也可以发挥自身的优势。
作为门来讲，开启方式大都和窗户等同，只不过因为提供要进出便利性，就不太会有上、下悬、提拉、平推等开启方式了。主流以平开、推拉为主，出于颜值或者性能考虑，家装现在也比较流行重型推拉、提升推拉、折叠推拉等开启方式。
△ 窗户主流开启方式
△ 各种其他门窗开启方式（该图以前是介绍五金的，末尾的仿古非开启方式）
2、 什么是内开内倒窗？
内开内倒窗，是有两种开启方式的窗型，它能通过把手（执手）的旋转（90°、180°）实现窗户内倒（向内倾斜开启），或内开。
不同的开启方式让消费者在窗型上面多了一种选择，以满足差异化的使用要求。
它和我们常见的外开窗相比，主要是一套五金的差别。视五金品牌不同，价格会有偏差，一般而言外开窗换成（增配）内开内倒窗每扇开启扇会贵上一点。
△ 一套外开五金的主要构件
△ 一套内开内倒五金的主要构件
当然从具体的结构上来看，外开窗和内开内倒窗两个开启方式的转变，一般会在该位置增加一个转换框，相当于会多一截窗框材料。
转换框视不同门窗产品而定，有的产品「初始结构」是外开窗，那么变内开内倒就要加一个转换框。有的产品「初始结构」是内开内倒窗，那么变外开才要加一个转换框。有的工厂会不用转换框，直接做两个分别支持不同窗型的产品（较少）。
3、 内开内倒优缺点
3.1 和推拉窗、外开窗相比，内开内倒的优点主要是：
通风：向内开启不惧一般雨水，特别是内倒状态可以长时间对它「置之不理」，适合家里换气通风；清洗：内开状态下，方便擦洗，不容易像推拉或外开那样留下死角；防盗：内倒状态因为只有 30 ° 左右的开启角度，对于低楼层夜晚想开窗这样的需求来说，具有很好的防盗性；安全性：没有外开窗掉扇的风险，适合高楼层；
3.2 缺点：
通风：一般家里不会长时间内开，开窗会以内倒为主，因为开启角度的关系让通风效果不如外开、推拉那样「直观有感觉」；占据室内空间：因为要内倒，因此吊顶窗帘等上方位置需要协调，因为要内开，窗户方圆几十公分的位置不能有阻挡；使用：内开时，不留神小孩子有撞头、成人有撞腰的风险；操作：不熟悉内开内倒的使用者很可能误操作，导致窗扇「半」脱落（窗户没什么脱落风险，自己可以修理）；
4、 内开内倒适合用在哪里？
4.1 对于 7 楼及以上的高楼层用户来说，向外开启的窗户原则上是不推荐使用的（大部分城市无强制要求），一般推拉窗密封性能又不是特别好，因此内开内倒成为了首选。
4.2 对住低楼层既希望能开窗通风，又希望防盗的用户来说，如果不用金刚网纱窗等其他设施来辅助，内开内倒是一个较好的选择。
4.3 考虑下雨天外开关窗太麻烦，又不想做推拉的窗的用户。
这三个是内开内倒窗户的优势强点，除此以外消费者大可凭个人喜好选择。
5、 内开内倒窗性能比外开窗要好？
有的商家经常拿窗型忽悠：「你瞧瞧这种窗子，它是内开内倒窗哦！德国都是这种窗，密封、性能比别的窗都要好！」
这种观点是不可取的，如果只是开启方式的差别，其他条件不变，外开和内开内倒两者性能基本为等号。
门窗性能由相当多很多因素决定，有无中间密封、厂家各位置密封做的好不好（上篇文章哈）、五金锁点、玻璃配置等才是窗户性能或者密封的关键。
6、 内开内倒五金选购注意什么？
6.1 门窗五金的选择，对于大部分消费者来说仅需考虑外在颜值的个人喜好，及选一个好品牌就行。
国产五金品牌如 HOPO（深圳好博）、斯坦福、希美克、维哈根、坚朗、派阁、合和、春光、国强、立兴、悍高等，进口品牌五金如索宾柯、诺托、HOPPE（只有把手）、格屋、丝吉利娅、吉斯、威必驰、迈柯、海福乐、福适博、瑞纳斯等。
消费者了解五金品牌时，一大对数情况下无需非进口不选，二要知道一套五金包含的是把手 + 「内部构件」，切不能被不良上商家「我们的把手品牌用的是某某某」简单忽悠过去，而是要问清楚整套五金牌子，三是可以向商家索要供应 / 合作凭证，确保五金来源的可靠性。
6.2 五金为门窗带来足够的密封效果源自于锁点锁座，当然品牌五金基本用的是多锁点五金（两点或三点）。锁点多是加分项，窗扇上下或窗扇一周均有锁点、锁点锁座是嵌入式的、锁点锁座间隙小更是加分项。
6.3 对于常规开启扇大小的五金选择来说，内开内倒用隐藏式合页能改善明合页胶条有缝隙不能完全密封的缺陷，因此当对门窗性能要求高时非常推荐使用隐藏合页。
7、 内开内倒设计注意细节
7.1 开启扇宽度：开启扇宽度视设计与布局而定，一般而言 650 mm - 750 mm 是一个比较理想的区间，如果想做更宽窗扇应向商家咨询建议。
7.2 防止内开内倒撞窗帘箱、吊顶、晾衣杆等：如果设计前未考虑，内开内倒窗内倒状态时易与吊顶、窗帘（箱）发生冲突。
解决办法是充分考虑吊顶高度、窗帘间距。同时可以开启扇不做到顶（降低开启扇高度），上方做一段固定，或窗框上方整体加一截合适尺寸的铝合金方管。
7.3 防止内开内倒窗内开不便：如未考虑内开与厨房水槽（水龙头）的冲突，卫生间窗台有放物品的习惯等，可能会导致开启不便甚至无法正常内开。
解决办法提前考虑室内布局，或增加下固定的方式避免开启不便，又或更换开启方式（迫不得已也能更换水龙头）。
开启不便还有如因为飘窗台、厨房台面太宽导致够不到把手，解决办法可以是降低把手高度或考虑手摇 / 电动开启方案。
7.4 防止合页与墙体冲突：内开内倒明合页会有一点突出窗框，如果窗扇太贴近墙体，可能会出现刷不了墙、贴不了瓷砖的尴尬处境。
解决办法是窗扇不做靠边的开启、或窗框边部加一截固定 / 方管、或做隐藏合页（迫不得已时只能挖一截瓷砖了）。
7.5 内开内倒想内开 180°：有部分消费者希望窗扇可以做到内开 180°，这一般需要五金件（铰链）的支持，选购时可提前向商家问清楚是否能实现。
8、 关于内开内倒窗误操作
内开内倒窗在内倒与内开切换时，不习惯的用户容易误操作（窗扇还没及时合上就旋转执手），导致窗扇一角悬空呈「半脱扇」状态。
想要复原也很简单：先找到防误操作器并按住，按住的同时将把手旋转朝上，并将窗扇悬空的角部「按回去」，然后再将把手旋转至横向 90° 位置，最后松掉防误操作器，完成修复。