文章目录：
1、小区窗户更换密封胶条 已完成九成多2、门窗知识科普：断桥铝门窗打胶好还是压胶条好？3、铝合金窗用什么密封胶？铝合金窗密封胶如何用？
小区窗户更换密封胶条 已完成九成多
针对日前部分业主反映安居型商品房安居峰景苑项目存在质量问题的情况，记者了解到，龙华区迅速组建了100余名人员的专项处置工作组，并进驻现场办公，积极听取业主实际诉求和关切，尽最大努力解决存在问题。
整改方案已经专家组论证可行
记者从专项处置工作组了解到，针对项目存在的主要质量问题，深圳人才安居集团已制定了相关整改方案，且方案已经专家组论证确保可行。截至3月29日，部分户型飘窗边冷凝水管道孔洞封堵不规范的问题，整改完成率43.3%。外墙附着式脚手架螺杆洞未封堵的问题，整改完成率62.5%。针对外墙铝合金窗漏水的问题，将对小区全部窗户进行重新更换密封胶条，胶条更换累计完成率91.8%。针对入户门材质与购房合同不符的问题，将根据业主需求予以更换或给予一定的经济补贴。
组建技术服务组复核维修情况
据悉，专项处置工作组建立了“一户一档”问题清单，将全过程接受业主监督，按照清单逐条整改消项。为保证整改进度和质量，专项处置工作组也已组建技术服务组，对维修情况进行复核。安居集团现场组建了整改工作管理团队，平均每4层配备1名项目经理，按照“1+1+1”(1名建设单位管理人员+1名施工单位管理人员+1个维修班组服务一户业主)工作机制，压实责任，包组包户，落实整改。截至3月29日，已收集质量问题动态整改率为68.2%。对于业主关心的房屋主体结构质量安全问题，安居集团已于3月25日召开专家评审会进行了初步评估，现有问题不影响主体结构安全，下一步，处置工作组也将组织委托权威第三方检测机构进行检测，彻底消除业主疑虑。
此外，为更好做好业主沟通解释工作，专项处置工作组设置多个业主沟通工作小组，每组由一名处级干部任组长主动联系服务业主，并建立1对1业主沟通群，收集业主诉求，畅通“业主-工作小组”的联络渠道，全力争取业主理解与支持。
进展
项目存在的主要质量问题及整改措施
专项处置工作组组织参建各方对现场问题进行了详细核查，针对主要质量问题，深圳人才安居集团制定了整改方案，方案已经专家组论证可行。具体如下:
1 部分户型飘窗边冷凝水管道孔洞封堵不规范。经核查，现场孔洞为部分户型卧室的空调冷凝水管预留孔洞，大小约30厘米×40厘米，分布在飘窗拐角凹槽位置。该孔洞应采用植入钢筋后浇筑混凝土的工艺封堵，实际封堵中部分孔洞采用了挤塑板打底、表层铺水泥砂浆的工艺。
整改措施:采用在孔洞下方用模板封底，再向两侧墙内植入钢筋做骨架，最后浇筑混凝土的工艺，确保该问题得到彻底解决。截至3月29日，累计整改完成率43.3%。
2 外墙附着式脚手架螺杆洞未封堵。经核查，外墙螺杆洞是主体结构工程施工过程固定附着式脚手架的预留孔洞，应在进行外墙油漆施工前进行封堵。实际施工过程中，存在部分螺杆洞封堵不规范的情况。
整改措施:采用对螺杆洞扩孔后填充聚合物水泥砂浆，表层涂抹聚合物防水涂料的工艺，确保螺杆洞封堵到位，不发生渗水问题。截至3月29日，累计整改完成率62.5%。
3 外墙铝合金窗漏水。经核查，部分窗户的开启扇由于密封胶条破损、闭合不严实导致漏水；也有部分窗户与墙体之间的密封胶开裂导致漏水。
整改措施:为彻底消除外窗漏水隐患，将对小区全部窗户开启扇的密封胶条更换，同时对开裂的密封胶进行更换，确保外窗漏水问题彻底解决。截至3月29日，胶条更换累计完成率91.8%。
4 入户门材质与购房合同不符。经核查，项目预售合同中载明的交付标准为“钢质门”，实际交付为“钢木复合门”，确实不符。
整改措施:经摸底调查，为满足不同业主的需求，将提供两种解决方案供业主选择。对于有意愿更换入户门的业主，按合同约定予以更换；对无意愿更换或已自行更换入户门的业主，给予一定的经济补贴。
采写:南都记者 潘莹瑜
门窗知识科普：断桥铝门窗打胶好还是压胶条好？
断桥铝门窗玻璃密封主要以打胶和压胶条两种为主，相信不少人就很疑惑，两种方式有什么区别，哪些更好？
打胶和密封胶条是玻璃和窗扇之间的两种连接方式，二者各有特点。
打胶，要求安装师傅的手艺比较高，一般人工成本较高，而且有一定的技术要求，并且打胶具有稳固玻璃的作用，打胶密封性能更好。
压胶条，施工工艺较为简单操作，没有技术含量，成本较低，施工快捷。相比于打胶要美观整齐，日后需要更换玻璃时也比打胶的便捷，只需抽掉胶条就行。但时间久了，压入式胶条会有部分松落耷拉下来。
所以两种密封方式都可以，断桥铝门窗玻璃密封里外打胶、里外压胶条、外面压胶条里面打胶都可以，没有标准的规定要求。
一般来说建议打胶，如果遇到大玻璃或者不好施工的玻璃安装，建议外侧压胶条，内侧打胶，这样降低了门窗安装工的安全风险和后期更换玻璃的难度。如果窄边框门窗产品：框材料刚性不足，只能打胶密封固定。
铝合金窗用什么密封胶？铝合金窗密封胶如何用？
来源：伊博莱门窗
一、铝合金窗用什么密封胶
1、关于铝合金这种运用时间比长的窗户，能够挑选功能较好的三元乙丙(EPDM)胶条，因为它具有着不少的长处，如耐温功能，乙丙橡胶制品在通常情况下，能够在120℃的环境中长时间的运用，其至在高运用温度为150℃时也可用。乙丙橡胶老化属交联型在老化后橡胶变硬。
2、三元乙丙(EPDM)胶条耐侯功能好，乙丙橡胶耐侯功能好可长时间在阳光、湿润以及寒冷的环境中运用。含碳黑的乙丙橡胶硫化胶在阳光下爆晒三年之后未发作龟裂，然后物理机械功能变化很小。乙丙橡胶制品在自然状态下可运用30到50年。
3、三元乙丙(EPDM)胶条冲击弹性和低温功能，三元乙丙密封条具有着较高的弹性，一起乙丙橡胶又具有着好的低温功能，在低温下可仍保持较好的弹性和较小的紧缩变形，其至低极限运用湿度可达-50℃。与低温行为密切相关的是硫化胶的弹性，具有好的低温功能的硫化胶亦具有着杰出的低温性。
二、铝合金窗密封胶如何用
1、毛条一般装置在铝合金门窗扇和框扇四周，质量好的毛条表面平直不弯曲，竖毛光滑均匀，不掉毛。密封条的标准要匹配，过小容易使密封胶条掉落，会影响玻璃和扇体的紧密度。过大装配起来困难，还会使铝合金门窗移动阻力变大，形成不方便。
2、铝合金门窗和压条上都有专用的密封胶条槽，装置密封条时，要仔细清除槽口杂物，确保两边空隙均匀，装置部分一定要平坦，不要拉伸，不能卷曲，接头处应小于1MM。
3、铝合金门窗、框扇装置密封条时，将胶条用专用的辊轮按正确方位慢慢推动槽口中，一起将胶条向下揉捏，使其嵌入槽口内。为避免胶条由于辊压引起的弹性回缩，注意装置时，先将胶条两端往中间回缩一些，留点长度后再剪断嵌入槽口。
4、已经做好的铝合金门窗，怎样装置密封条呢？可以买那种直接粘的毛条，在铝合金门窗挨近角的当地用工具铲子把毛条的两边小槽切开1CM左右的小口，可以看到有槽，直接塞进去，这样操作比较费事一点。