近日，筑房网公开贵阳市商品房预售许可证筑房预字【2024】第097号、筑房预字【2024】第098号、筑房预字【2024】第099号、筑房预字【2024】第100号、筑房预字【2024】第101号、筑房预字【2024】第102号、筑房预字【2024】第103号、筑房预字【2024】第104号、筑房预字【2024】第105号预售许可证，桁生源大厦、洋浦·觀山玉、建发·书香府、中铁阅山湖、贵阳城投·叠翠、首钢·贵州之光、恩祥仁大甲第、贵阳城投·融翠、龙湖·舜山府9个项目新获预售证，总入市住宅1218套，总建面130231.33㎡；商业27套，总建面5347.29㎡；办公369套，总建面25873.06㎡。
桁生源大厦369套办公、27套商业新获预售证
总建面31220.35㎡
据筑房网公示信息显示，贵阳桁投置业发展有限公司桁生源大厦项目于2024年8月17日新获1张预售证，共计369套办公、27套商业入市。
贵阳桁投置业发展有限公司桁生源大厦项目位于高新区金阳科技产业园长岭南路与毕节路(南)交叉口，房地产开发企业为贵阳桁投置业发展有限公司，此次获批入市的楼栋为1#综合楼，总建筑面积为办公25873.06平方米，商业5347.29平方米。
桁生源大厦
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第097号
房地产开发企业：贵阳桁投置业发展有限公司
建筑项目名称：贵阳桁投置业发展有限公司桁生源大厦项目
建筑位置：高新区金阳科技产业园长岭南路与毕节路(南)交叉口贵阳桁投置业发展有限公司桁生源大厦项目
房屋楼栋号：1#综合楼
初始核发日期：2024-08-17
预售房屋情况:
规划用途：办公
套数：369
建筑面积(m2)：25873.06
规划用途：商业
套数：27
建筑面积(m2)：5347.29
有效期限：2024年08月17日 至 2025年06月19日
预售资金监管银行：贵州银行股份有限公司贵阳富水路支行
预售资金监管账号：010090001000109928
贵阳桁投置业发展有限公司桁生源大厦项目位于贵阳国家高新区金阳园，桁生源大厦总投资约3.2亿元，地块总用地面积为11629平方米，总建筑面积41039.08平方米。建成后，将邀请各企业家朋友、各兄弟商会以及省内外商会入驻办公，把资源整合到商会大厦，提高会员企业的运营效率，推动会员企业之间交流与合作，通过资源共享和优化配置，降低会员企业的运营成本，提高其竞争力和市场占有率。
同时，将其打造成集特色餐饮、金融服务、休闲商务、消费娱乐于一体的综合性商会大厦，其中1至3层规划商业综合体、4至24层规划商务办公，满足商会会员的办公、会议和展示需求。
洋浦·觀山玉138套住宅新获预售证
总建面18164.5㎡
据筑房网公示信息显示，洋浦·觀山玉于2024年8月17日新获1张预售证，共计138套住宅入市。
洋浦·觀山玉位于观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧，房地产开发企业为贵阳南浦房地产有限公司，此次获批入市的楼栋为5#、H7#、H8#、H9#楼，总建筑面积18164.5平方米。
洋浦·觀山玉
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第098号
房地产开发企业：贵阳南浦房地产有限公司
建筑项目名称：洋浦·觀山玉
建筑位置：观山湖区云潭南路与兴筑路交叉口西南侧洋浦·觀山玉
房屋楼栋号：5#、H7#、H8#、H9#楼
初始核发日期：2024-08-17
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：138
建筑面积(m2)：18164.5
有效期限：2024年08月17日 至 2026年08月31日
预售资金监管银行：交通银行股份有限公司贵州省分行
预售资金监管账号：521000106013000764440
据了解，洋浦觀山玉总用地面积65881. 3㎡，可计容用地面积52304.55㎡，不可计容用地面积13576. 75㎡。居民用地与商业服务业设施用地比例为90:10，绿地面积14166.16㎡，绿地率35%。
建筑规模上，项目总建筑面积175351.99㎡，计入容积率面积130761.37㎡，不计入容积率面积44590.62㎡，建筑密度22%，容积率2.5。设置总停车位1099个，室外32个，室内1067个，建筑总栋数29栋，总户数878户，最高建筑高度为99.95米，最高建筑层数33层。
配套设施包含保安值班室、便利店、公告电子阅览室、公共卫生间、社区文化图书室、幼儿园、体育活动场地等。
洋浦觀山玉由洋浦地产打造，作为中国民营企业代表，自2011年成立以来，洋浦地产依托强大的实业背景，十三载砥砺深耕，坚持“立足华南、拓展全国”的经营定位，先后布局贵州等区域，近万亩土地储备，超1300万㎡可开发建设总面积，超150亿总投资额，超200万㎡已建设总建筑面积，恢弘手笔成就洋浦版图。企业坚持一年一盘，精耕细作，打造“江山系、御景系、星海系、玉系”四大产品系。
2024洋浦首进贵阳，在奥体旁落子洋浦觀山玉。项目具体位于云潭南路与兴筑路交叉口，母子在售高层、合院、别墅等产品，高层主推117-142㎡户型，主打跃层加高赠送。
建发·书香府96套住宅新获预售证
总建面9686.64平方米
据筑房网公示信息显示，建发·书香府于2024年8月17日新获1张预售证，共计96套住宅入市。
建发·书香府位于白云区铝兴北路和同心东路交叉口，房地产开发企业为贵州瑞铭房地产开发有限公司，此次获批入市的楼栋为21#楼，住宅建筑面积9686.64平方米。
建发·书香府
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第099号
房地产开发企业：贵州瑞铭房地产开发有限公司
建筑项目名称：建发·书香府BY-10-03-03地块项目
建筑位置：白云区铝兴北路和同心东路交叉口建发·书香府BY-10-03-03地块项目
房屋楼栋号：21#楼
初始核发日期：2024-08-17
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：96
建筑面积(m2)：9686.64
有效期限：2024年08月17日 至 2025年01月22日
预售资金监管银行：兴业银行贵阳分行观山湖(生态)支行
预售资金监管账号：602020100100227551
据悉，建发?书香府项目的BY-10-03-03地块，容积率2.87%，主要用地性质为居住用地，兼容用地性质为商业用地。规划总用地面积134810.34㎡，计容用地面积116849.44㎡，不可计容用地面积17960.9㎡；可建设规模面积335757.23㎡，绿地面积41523.66㎡，绿地率35.52%。
总建筑面积449920.55㎡，计入容积率面积335757.23㎡，不计入容积率面积114163.32㎡，总建筑基底面积25643.223㎡，建筑密度21.94%，容积率2.87%；主性质建筑面积326198.46㎡，兼容性质建筑面积9558.77㎡。
总停车位3422个（其中室外126个，室内1732个），最高建筑高度97.15m，最高建筑层数32层，建筑总栋数36栋，总户数2882户。
建发·书香府位于贵阳城北白金板块，毗邻中天金融北城、建发央著、建发和玺，作为金融北城轴芯，交通便利，直线距离约3公里直达金融城，约8分钟直达观山湖金融城商圈。
此外，项目毗邻30万㎡商业综合体，周边建有王府井国贸广场、CCPark及云上方舟成熟购物中心；项目2公里范围内有贵州医科大学附属白云医院和贵州省骨科医院。
在教育上，片区内共规划了12所优质学校（私立公办），其中幼儿园8所，2所小学，2所中学。
在项目风格上，建发·书香府承袭建发房产匠造精髓，师鉴苏杭名园，引曲水流觞、亭台楼阁诗意，以人性化的产品打造标志性的王府中式风格，为贵阳再造一座东方府邸。
中铁阅山湖臻藏93套住宅新获预售证
总建面13487.17㎡
据筑房网公示信息显示，中铁阅山湖B组团于2024年8月20日新获1张预售证，共计93套住宅入市。
中铁阅山湖B组团（推广案名：中铁阅山湖臻藏）位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处，房地产开发企业为贵阳金丰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为B8#楼，总建筑面积13487.17平方米。
中铁阅山湖臻藏
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第100号
房地产开发企业：贵阳金丰置业有限公司
建筑项目名称：中铁阅山湖B组团
建筑位置：观山湖区云潭北路及观山西路交界处中铁阅山湖B组团
房屋楼栋号：B8#楼
初始核发日期：2024-08-20
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：93
建筑面积(m2)：13487.17
有效期限：2024年08月20日 至 2026年04月26日
预售资金监管银行：兴业银行贵阳分行观山湖(生态)支行
预售资金监管账号：602020100100222697
据了解，中铁阅山湖 臻藏位于观山湖区云潭北路及观山西路交界处，规划总用地面积为170949.57㎡，总建筑面积超37万㎡，其中计容面积超29万㎡，容积率2.5，建筑密度28.23%，规划由19栋24至32层住宅以及社区商业组成，共计41栋建筑，此外共计2212个停车位（室外停车位60个与室内停车位2152个），规划总户数为1816户。其中B04住宅为地上25层，地下2层，高79m建筑。
项目示范区于2023年开放。贵阳中铁阅山湖 臻藏又分臻境大平层、臻品看湖高层和臻萃生态住宅三个组团开发，都为改善产品，主力产品包括建筑面积约128㎡、141㎡、143㎡、170㎡、202㎡、220㎡ 的三至五居大平层。
其中4#户型为总层高25层的西北朝向的两梯三户141㎡四房两厅两卫和162㎡四房两厅三卫，交付标准为毛坯交付。其物业公司拟为中铁慧生活，交房时间预计在2026年的3月。
贵阳城投·叠翠52套住宅新获预售证
总建面9906㎡
据筑房网公示信息显示，贵阳城投·叠翠于2024年8月23日新获1张预售证，共计52套住宅入市。
贵阳城投·叠翠位于云岩区黔灵镇黔灵村,东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路，房地产开发企业为贵阳城投城盈置业有限公司，此次获批入市的楼栋为A3#楼，总建筑面积9906平方米。
贵阳城投·叠翠
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第101号
房地产开发企业：贵阳城投城盈置业有限公司
建筑项目名称：贵阳城投·叠翠(一组团)
建筑位置：云岩区黔灵镇黔灵村,东抵黔灵山隧道、南至马鞍山隧道口、西临黔灵山公园、北至黔灵山路贵阳城投·叠翠(一组团)
房屋楼栋号：A3#楼
初始核发日期：2024-08-23
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：52
建筑面积(m2)：9906
有效期限：2024年08月23日 至 2026年03月25日
预售资金监管银行：中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行
预售资金监管账号：2402004529200281281
据了解，贵阳城投·叠翠位于贵阳市云岩区黔灵山隧道西出口处南侧以及云山隧道西出口处北侧，项目总投资56206.79万元，总用地面积30959.95平方米，可计容用地面积27798.46平方米，总建筑面积104019.7平方米，计容建筑面积75922.77平方米。其中商品住宅72656.89平方米，公建配套2316.92平方米，幼儿园948.96平方米。
共计11栋建筑，建筑密度18.83%，容积率2.73，绿地率35.35%，共规划558户，停车位598个。另外，整个项目避暑地产住宅计容建筑面积26902.52㎡，避暑地产住宅户数为217户。
项目配建有多功能室、文体活动室、社区邮政服务站、幼儿园、便利店、快递综合服务站、医疗卫生服务站、生鲜超市、多功能运动场地等配套。
据悉，贵阳城投·叠翠项目用地于2022年被贵阳城投子公司贵阳城投城盈置业有限公司以总价15226.236万元摘得，成交面积27798.46平方米，成交楼面价均为2000元/㎡。
项目处于黔灵山公园、云山山体公园中间，临近小关湖，自然资源相对丰富。在交通上享受黔灵山路、盐沙大道、中环路等城市路网，北接观山湖区，南抵云岩区，东连乌当区。但周边的医疗、教育、商业配套较为缺乏，需要依靠云岩、观山湖两区的配套。
周边在售房地产项目有贵阳城投·隐翠，是贵阳城投集团通过城市更新政策实施的首个市场化地产开发项目，是“翠”系一号作品。
据了解，贵阳城投集团或集团注册资本86.01亿元，是贵阳资产规模最大的国有企业之一，是贵阳市第二家非金融类AAA 信用等级企业。其前身为上世纪八十年代的贵阳瑞北排水指挥部，2018年由贵阳市公共住宅投资建设(集团)有限公司和相关市直部门所属国有企业优化整合而成。
贵阳城投集团核心业务主要有城市建设开发、城市综合运营、城市民生保障等，40余年来，贵阳城投集团承载着贵阳城市基础设施建设的历史使命，为贵阳创造了多个第一，参与、见证了贵阳的城市发展变迁。
城市基础设施建设方面，贵阳城投成功建设了花果园立交桥、贵阳人民广场、小河污水处理厂、小关大桥、地标性建筑贵阳大剧院等一系列有着“贵阳首个”之称的项目。
房地产开发业务方面，贵阳城投正在从早期的以保障性住房建设与运营为主，向更全面的城市建设管理服务综合运营商转变。不仅积极拿地，也在加快推进项目入市。从2019年获取人民大道公园路5个地块并将分四期建成城投印象项目，到与中天城投合作，以约35亿元竞得乌当区44万方商住土地，再到从中海手中夺下南垭路国安厅地块……其在房地产板块的发展正在徐徐展开。
2022年，贵阳城投还举办了城更项目融资推介会，一举将旗下8个城市更新项目情况进行推介说明。其中包含贵阳城投·叠翠、贵阳城投·融翠、贵阳城投·璟翠、贵阳城投·毓翠、贵阳城投中兴西路项目、贵阳城投南溪项目等。截止目前，该批次项目已经陆续面世。
首钢·贵州之光460套住宅新获预售证
总建面37595.78㎡
据筑房网公示信息显示，首钢·贵州之光于2024年8月24日新获1张预售证，共计460套住宅入市。
首钢贵钢老区开发棚户区改造项目13-2地块（推广名：首钢·贵州之光）位于南明区花鸟路东侧、贵钢二路南侧，房地产开发企业为贵阳首钢房地产开发有限公司，此次获批入市的楼栋为1#楼，总建筑面积37595.78平方米。
首钢·贵州之光
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第102号
房地产开发企业：贵阳首钢房地产开发有限公司
建筑项目名称：首钢贵钢老区开发棚户区改造项目13-2地块
建筑位置：南明区花鸟路东侧、贵钢二路南侧首钢贵钢老区开发棚户区改造项目13-2地块
房屋楼栋号：1#楼
初始核发日期：2024-08-24
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：460
建筑面积(m2)：37595.78
有效期限：2024年08月24日 至 2026年04月14日
预售资金监管银行：中国光大银行股份有限公司贵阳分行
预售资金监管账号：51740188000127737
据了解， 首钢·贵州之光，是首钢地产斥资约589亿打造的贵州一号作品，是首钢地产战略布局西南地区的旗舰项目。将打造成贵阳城心唯一一座540万方全能生活城。入黔7年，首钢已成功交付约140万㎡的住宅、商业、公寓、学校等多元业态，业主近7000户。
在交通方面，首钢·贵州之光拥有便捷的路网结构和丰富的公共交通资源。项目周边设有BRT枢纽站和27条公交线路，轻松连接城市各个角落，地铁2号线的贵钢站也位于项目地块内。
商业配套方面，坐落于贵阳主城的核心区域的首钢·贵州之光，可轻松抵达如逸天城等老牌购物中心。此外，首钢·贵州之光还有社区商业所呈现的是三大旗舰商业项目：红星美凯龙家居购物广场（已开业）、爱琴海购物公园（招商中）、贵钢花鸟市场（招商中）。
在教育资源方面，甲秀·翠微小学、甲秀·萃元小学、贵阳市第十八中学（首钢分校）及南明区第七实验幼儿园等优质教育资源相继开学。
目前主要在推光宸组团，坐落于板块内的12号地块，与炮台山公园为邻，主力户型包含115㎡和133㎡等。
恩祥仁大甲第124套住宅新获预售证
总建面13092.54㎡
据筑房网公示信息显示，恩祥教育新城项目(恩祥仁大甲第)（推广案名：恩祥·仁大甲第）于2024年8月24日新获1张预售证，共计124套住宅入市。
恩祥仁大甲第位于云岩区三马片区杨惠街道办事处,人大附小旁，房地产开发企业为贵州新恩祥睿泽置业有限公司，此次获批入市的楼栋为8#楼，总建筑面积13092.54平方米。
恩祥仁大甲第
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第103号
房地产开发企业：贵州新恩祥睿泽置业有限公司
建筑项目名称：云岩区恩祥教育新城项目(恩祥仁大甲第)
建筑位置：云岩区三马片区杨惠街道办事处,人大附小旁云岩区恩祥教育新城项目(恩祥仁大甲第)
房屋楼栋号：8#楼
初始核发日期：2024-08-24
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：124
建筑面积(m2)：13092.54
有效期限：2024年08月24日 至 2027年11月29日
预售资金监管银行：中国工商银行股份有限公司贵阳中华路支行
预售资金监管账号：2402004529200279540
据了解，恩祥丨仁大甲第项目地块（即G〔23〕029地块）于2023年8月10日，被贵州新恩祥睿泽置业有限公司以41903.83万元摘得，地块面积39570.74平方米，成交楼面价为3416元/㎡。
项目自2023年9月1日开盘以来，销售屡登贵阳楼市成交榜单前列，目前项目均价在11300元/平方米左右。
贵阳城投·融翠32套住宅新获预售证
总建面4527.2㎡
据筑房网公示信息显示，贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目（推广案名：贵阳城投·融翠）于2024年8月24日新获1张预售证，共计32套住宅入市。
贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目（推广案名：贵阳城投·融翠）位于白云区数博大道东、枫林路北，房地产开发企业为贵阳城泰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为A15#、A16#楼，总建筑面积4527.2平方米。
贵阳城投·融翠
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第104号
房地产开发企业：贵阳城泰置业有限公司
建筑项目名称：贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目
建筑位置：白云区数博大道东、枫林路北贵阳市白云区观白活力中心房地产开发项目
房屋楼栋号：A15#、A16#楼
初始核发日期：2024-08-24
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：32
建筑面积(m2)：4527.2
有效期限：2024年08月24日 至 2027年02月26日
预售资金监管银行：中国农业银行股份有限公司贵阳中南支行
预售资金监管账号：23127001040038685
据悉，该项目位于白云区数博大道东、枫林路北，总投资332581.06万元，一期建筑安装工程费58500万元，工程设计费暂估总价1648.98万元。
项目总建筑面积为597362.05平方米，计容面积421498平方米，容积率2.90，建筑密度22%，绿地率35%，停车位4108个。主要建设内容为新建商住、商业用房、幼儿园、地下车库、安装充电桩411个，装配式建筑、绿化工程及其他附属工程等。
该项目分为三期建设，其中一期的总建筑面积约20万平方米，包括洋房A7#、A8#、A15#、A16#、A17#、A19#；商业S1#、S2#、S9#、S16#、S17#、S19#、S20#；高层B2#、B5#、B6#、B7#、B8#、B9#、B10#、B11#、B23#及幼儿园。
据了解，贵阳城投·融翠项目将项目打造99㎡三房、121㎡四房、122㎡四房、132㎡四房等多种户型，户均超120%得房率，LDK客餐厨一体化设计。
预计首推576套房子，产品有高层和洋房，其中高层有3栋，编号B6#/B10#/B11#，建面99/121/122/131平，共计488套；洋房也有3栋，编号A16#/A17#/A19#，建面131/140/188平，共计88套。
该项目主要城市道路有枫林路、白云南路、数博大道、同城南路等，距地铁1号线国际生态会议中心站约1.8公里，以及后续会开通的有轨电车T2线。
项目周边汇聚了观山湖区金融城板块优质生活配套资源，与金融城核心区域仅800m直线距离，并与即将开业的王府井国贸百货仅一街之隔，坐拥贵州省人民医院观山湖院区（三甲）、贵阳骨科医院（三甲）、贵阳城投·CCPARK广场等城市配套资源优势。
在教育上，项目要求配建两所9班幼儿园、30班初中，与首期住宅同步开工、同步建设、同步交付使用，并且距离观山湖第一幼儿园、贵阳一中、北师大附中、北京外国语大学附属贵阳学校等众多实力学府都不远。
同时，周围散布着长坡岭国家森林公园、观山湖公园、东林公园、贵阳欢乐世界（白云公园）、贵州省图书馆、省博物馆等配套。
龙湖·舜山府223套住宅新获预售证
总建面23771.5㎡
据筑房网公示信息显示，龙湖G(21)021号地块项目（推广案名：龙湖·舜山府）于2024年8月3日新获1张预售证，共计223套住宅入市。
龙湖G(21)021号地块项目（推广案名：龙湖·舜山府）位于观山湖区宾阳街道办事处辖区内,东至规划昆山路,南至学院路,西至规划金龙,北至兴筑路，房地产开发企业为贵阳卓峰置业有限公司，此次获批入市的楼栋为A-13#楼，总建筑面积23771.5平方米。
龙湖·舜山府
图片来源：筑房网
筑房预字【2024】第105号
房地产开发企业：贵阳卓峰置业有限公司
建筑项目名称：龙湖G(21)021号地块项目
建筑位置：观山湖区宾阳街道办事处辖区内,东至规划昆山路,南至学院路,西至规划金龙,北至兴筑路龙湖G(21)021号地块项目
房屋楼栋号：A-13#楼
初始核发日期：2024-08-24
预售房屋情况:
规划用途：住宅
套数：223
建筑面积(m2)：23771.5
有效期限：2024年08月24日 至 2027年03月31日
预售资金监管银行：中信银行股份有限公司贵阳分行
预售资金监管账号：8113201012800141312
龙湖·舜山府，主要由龙湖和深圳市盛钧投资管理有限公司共同控股的贵阳卓峰置业有限公司开发。项目定位为高端改善，主要住宅产品有高层、院墅，另外有少量的公寓及底商配套。
项目地理位置较好，周边配套齐全，目前在售的二期A9楼栋有95平方米、121平方米、140平方米、160平方米的2T3户户型。还有二期B18#楼栋有135平方米的1T1户户型，以及B1#-B6#，B21#-B26#的160平方米剩余货源。
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