在无锡市锡山区东港镇勤新村戴店,有一片大型仓储用房迎来了第三次拍卖。此次拍卖能否成功呢?它究竟价值几何才合适呢?然而,令人遗憾的是,这片仓储用房以 914 万元起拍,却依旧无人问津,再度流拍,实在是令人惋惜。
让我们一同来仔细瞧瞧这片房屋的具体情况:它位于江苏省无锡市锡山区东港镇勤新村戴店,房产共有 12 幢,总建筑面积为 14460.1 平方米及附属物。装修情况较为普通,规划用途为公交仓储,且房屋目前尚未腾空。
其中,第 7 幢为门卫室,砖混三等结构,层高 3.4 米。建筑外墙面贴有面砖,安装塑钢门窗,内墙为乳胶漆罩面,地面铺设地砖。第 8 幢为办公楼,砖混二等结构,层高 3.7 米。外墙涂刷涂料,局部为玻璃幕墙,配有玻璃地弹簧门和铝合金门窗。内墙为乳胶漆,采用石膏板吊顶,地面为地砖。第 14 幢为单层厂房,排架一等结构,现为车间,层高 10.5 米,共 3 跨,跨度为 16 米。建筑内外墙面涂料粉刷,地面为水泥地面,安装铝合金窗和彩钢板移门。第 15 幢为办公楼,证载为 1 层,现状为 2 层,砖混二等结构,层高 4 米。外墙涂刷涂料,安装玻璃地弹簧门和铝合金窗。内墙为乳胶漆,采用石膏板吊顶,地面为地砖。第 16 幢为办公楼(2 层市场办公楼和 1 层事务所),砖混二等结构,层高 4.7 米。外墙涂刷涂料,安装铝合金窗和不锈钢防盗窗。事务所装修与第 15 幢相似。第 17 幢办公楼,证载为 1 层,现为 2 层,砖混二等结构,层高 3.4 米,装修与第 15 幢相似。第 18 幢办公楼,证载为 1 层,现状为 2 层,砖混二等结构,层高 3.3 米,装修与第 15 幢相似。第 19 幢为办公楼,证载为 1 层,现状为 2 层,砖混二等结构,层高 3.8 米,装修与第 16 幢相似。第 20 幢,砖混三等结构,层高 4 米。外墙涂刷涂料,安装玻璃地弹簧门、铁窗。内墙为乳胶漆,采用塑扣板吊顶,地面为地砖。第 21 幢为杂物间,证载为 1 层,现状为 2 层,砖混三等结构,层高 4 米。外墙涂刷涂料,安装铁窗和简易木门。内墙为涂料,地面为水泥地面。第 23 幢为设备间,砖混三等结构,层高 4.1 米。外墙涂刷涂料,安装铁门窗。内墙为涂料,地面为水泥地面。第 24 幢为设备间,砖混三等结构,层高 4.1 米,装修与第 23 幢相似。
该房屋市场评估价为 1269.4 万元,起拍价为 914 万元,折合单价约 632 元每平米起拍。此次拍卖吸引了 1 人设置提醒,2408 人次围观,但最终却无一人出价竞拍。究竟是什么原因导致了这样的结果呢?欢迎懂行的朋友在评论区谈谈你的观点。
就个人想法而言,如此大规模的仓储用房,单价都不到一千元却仍不受青睐。看来其商业回报似乎不太乐观,也可能是后续交付存在麻烦。如今,大家对拍卖房都非常谨慎,毕竟对于拍卖来说,没有麻烦才是最为重要的,不是吗?所以这片仓储用房三次流拍也就能够理解了。