虞先生住在杭州紫元尚堂府小区,他反映说,隔壁邻居在公共走廊上加装了铝合金窗,还安了一扇门,这影响了他家的通风和采光。
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邻居走廊包了门窗影响通风
物业贴了整改通知 没有实质性进展
虞先生:“因为我是中间套嘛,然后通风也要靠这边走廊的风吹过来,采光也是这边,然后天井这边他也是窗户做起来了,完全没有了,就是靠这一点风通过来等于说。”
虞先生的房子在8楼,现在从他门前到旁边一户的走廊上加了一扇门,两侧的栏杆上也多了窗户,他说5月6号早上看到对方在施工,就去找了物业。
虞先生:“物业说出了一个整改通知,然后就贴在这里,后来说让他们先停工,中午的时候他们刚好要吃饭,名义上说停工了,结果等我下午回来,他们已经做好了。”
虞先生带记者来到家里的一个房间还有厨房,他说这两处位置的采光和通风都受到了影响,之前跟隔壁邻居沟通过, 对方不愿意把窗户和门拆掉。记者看到,在走廊的两侧还有花盆、水槽、柜子等物品。
虞先生:“他2018年的时候就做起来了,当时这个栏杆只有这么点高,然后这个是当初打电话给我过的,打电话给我说加高,防止小孩子爬,我说可以的,然后他说种点花什么的,我当时都没有说什么,我想他种花,我也欣赏的到,反正也看得到,然后这边我也不怎么用,然后他就全部弄起来了,结果今年五月一号回来,他就把窗户整个走廊全部包围掉了。”
虞先生到隔壁这户人家敲了敲门,没有人回应。小区物业的戴经理说,当时得知这户人家在施工,他们就上门贴了违章装修整改通知书,让这户业主在一周之内整改。
杭州紫元尚堂府小区物业 戴经理:“那么作为我们物业,反正这一块我们原则上是不同意的,那天去协商,在社区当时在会上的意见就是,他们双方会协商好的,协商了后来他(虞先生)告诉我,没有实质性的进展。”
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城管、拆违办查看后表示
应由物业公司来处置
通过物业,记者联系上虞先生的邻居陈先生。他说有时下雨天会有雨水落在走廊的地面上,为了防止小孩子走过去滑倒,所以加了玻璃窗,并没有影响到虞先生的采光和通风,这扇门也是开着的。
陈先生:“当时封的时候,确实责任在我,没有跟他沟通,我私自给他弄掉了(你加了一扇门,不是就把这个区域划到你自己这里了)我就是说不弄这个门,开着走来走去的,他也不会来走我这个地方,按照买房子的程序,就是那个公摊面积,我的公摊面积也是属于我自己的公摊面积,也不属于他公摊的,他自己的公摊面积他也封‘死’了,搞了一个阳台。”
陈先生表示,自己毕竟花钱装了窗户和门,不能白白就这么拆了,希望可以再跟虞先生协商。虞先生说,这一块属于公共走廊,这么加装本来就不对,他现场打了杭州市拱墅区城管局上塘中队的电话,执法队员来了现场。
杭州市拱墅区城管局上塘中队工作人员:“(根据)杭州市违法建设行为处理实施意见,这边有一个第三条第五款,就说在建筑物内部设门,增加或减少隔墙等,不涉及建筑面积增加与用途改变的建筑内部的装修行为,这个是不属于我们管的(这个算不算违章)算不算违章,因为不属于我们管的,在我们管辖范围的违章建筑,我们会做出一个解释,因为这个不属于我们的管理范围,所以我们也无法做出解释(虞先生:我觉得这里应该已经是改变用途了,这样子走廊一封的话,等于我已经走不了了)至于这个具体怎么解释,你到时候可以问一下我们相关法制部门。”
杭州拱墅区上塘街道拆违办的王科长表示,他们之前了解过相关情况。
杭州市拱墅区上塘街道拆违办 王科长:“走廊上这两边合法建筑的范围内的封包,一般由物业来处置,由物业公司根据物业法,或者征求所有的业主的情况来处置。”