其实车位融资的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解车位融资模式，因此呢，今天小编就来为大家分享车位融资的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
本文目录
车位返租开发商变相融资合法吗一个朋友打电话说让我投资郑州的车位，敢投资吗？城市停车位不付款会怎么处理年底车位滞销应该如何解决？车位返租开发商变相融资合法吗车位返租开发商变相融资不一定合法，在中国现在商业信誉环境下，任何需要预付的而且回款周期超过一年的都不要参与。这里面没这个那个的那么多高深的套路，只有一种：携款跑路。
一个朋友打电话说让我投资郑州的车位，敢投资吗？如果你到一个你不生活的城市投资车位，我建议你不要投资。车位不同于房产一般没有产权证，车位属于全体业主的公共资源，在法律上它不属于本小区外人员所有，鉴于上述法理，外人投资小区车位不受保护，也就存在很大的投资风险了。
城市停车位不付款会怎么处理一旦恶意欠费逃费，可能造成比较恶劣的后果。比如：
一、欠费纳入个人征信
为规范市区停车收费管理，增强车辆驾驶人员主动缴纳停车费意识，部分城市已打通社会信用体系建设，将把欠费、逃费等不按规定缴纳停车费的车主信息，上交政府征信系统，连续欠缴20次或累计欠费达500元以上的车主将会进入一般失信人名单。进入一般失信人名单后，将面临失信联合惩戒，如取消已经享受到的行政优惠政策、限制或取消享受财政资金补助、贷款融资、信用增进等政策支持，限制或取消政府采购、政府投资项目招标、国有土地出让等活动。
二、停车费逾期未缴将被起诉
针对停车不准时缴费的车主，停车管理公司首先进行劝阻，建议其及时缴费。如果车主仍旧不缴纳费用，停车管理公司核实车辆逃逸情况，一经确认属实，将会对车主提起诉讼。
年底车位滞销应该如何解决？很高兴能回答您这个问题：
今天和大家分享的是停车位的营销模式，现在的有钱人越来越多，基本上都有一个小车，但是住在小区的用户就有一个烦恼脑了，房子是买了，但是车没地方放啊，也就是说要么租车位，要么买一个车位。
但是在一些北上广深的城市，一个车位就是十几万啊，甚至有的还是几十万的一个，一个车位顶一些三四线城市的一套房啊，买个车才几万块，但是一个车位就要十几万，车位比车还值钱。所以有很多人是选择租车位的，一般来说，这种城市的租车位价格大概在400或者500左右一个月，当然也有高一点的或者低一点，这个要根据条件的。
那么，如果说一个车位一个月就是400块左右，一年就是5000块了，那么对于传统的小区停车位的运作模式，基本上是物业来收这个租金，也就是按月租，所以，传统的模式，车位是靠出租赚钱，业主是要花钱租车位用。
但是，如果业主既不想买也不想租，那怎么办呢？还有另外一种模式，车位业主免费用还给你钱，也就是说原来是要花钱租车位用的，现在不仅免费用还赚钱，爽吧，原来你一个月要花几百块租车位，现在不用钱了，我还倒贴几百块给你。到底怎么回事呢？有这么好的事情？
那么他们是怎么玩的呢？他们把车位变成一个聚宝盆，聚宝盆是什么？就是聚财的。
所以，物业公司跨界和金融公司合作，金融公司搞了一个车位的理财产品，你现在购买这个理财产品，车位你免费用还可以获得收益。
比如原来是10万块的一个车位，现在你交10万块给我，比如是三年或者五年，然后这段时间你免费用车位，而且我还给你4%到7%的预期年化收益。
那么对于用户来说，这个收益就相当于把钱放在银行的收益，但是他可以获得免费车位的使用权，一年5000，三年就是一万五了。
对于用户来说，3年后本金返还10万块，而且还获得一万多的收益，车位还免费用。这还不是最重要的，关键的是3年以后这个车位升值了，大家都知道城市的车位是有升值的功能的，要不然那些土豪会砸钱进去买一个车位啊。
所以如果说三年以后车位升值了，比如原来这个车位是10万块，3年以后涨到15万了，这个时候如果你突然想买这个车位了，你仅需支付原来的10万块即可，也就是说按照原来的价格购买。那么这个时候，如果用户把车位买进来再卖出去，是不是又赚了5万了对吧。
所以，这种模式对用户来说，好像还是蛮爽的，稳定的收益，免费的车位。
那么对物业公司有什么好处呢？物业公司的租金怎么办？因为物业没有收业主的停车费了啊对吧。但是这个钱还是有的，这个钱其实是金融公司给付了，物业通过这种模式就可以把大量的车位租给金融公司，出租率高了，当然也赚钱了，说不定原来租给业主是500一个月，现在金融公司还给你550呢对吧，当然这个是合作的细节了。
那么最后的问题就是金融的公司呢，金融公司这样干怎么赚钱呢？其实大家可以算一下就知道了，假设一个车位一年的租金是5000元，10万块给用户的收益也是5000元一年。所以两者加起来就是1万块。
只要金融公司在一年之内把10万块变出1万块的收益来就可以了，但是，真正玩金融的，10万块一年你才变出1万块，你早点关门回家种田吧。
所以，通过跨界合作，用户得到免费的车位还赚钱，物业也不用愁怎么把车位租出去，金融的可以获得大量的资金，获得大量的精准用户，这些用户都是有钱的，而且还有联系方式，改天找一批业务员打打电话，钱又来了。
所以到最后大家会发现，明明就是个普通的车位啊，正常来说用这个车位还要交租，但是换一种商业模式，换一种运作模式，车位就变成一个理财产品，不但免费还赚钱，真爽。
车位融资和车位融资模式的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！