现在抵押消费贷款能帮助贷款人快速获得资金,解决贷款人的各种资金需求。但是很多人面对较高的抵押贷款利率的时候,多少有点望而却步了。其实就抵押贷款来讲,只要了解其中的知识,再结合自身的情况去选择合适的还款方式,还是能在贷款利率方面省下不少钱的,现在我们就拿三种比较典型的还款方式:气球贷、存抵贷、双周供来对比分析一下。
抵押贷款还款方式之一:气球贷
定义:所谓气球贷是指前期每期还款金额较小,但在后期的还款过程中金额会越来越高,“前小后大”,仿佛像一个气球。
优点:气球贷的省钱方式是贷款人能够在一个较短的贷款期限内,以一个较长的期限来计算每月的还款,有利月减轻前期还款压力
缺点:气球贷前期的还款压力比较小,一定程度上节省了利息。但是气球贷的一个主要的缺点就是因为贷款期限较短,贷款到快要期时对贷款人的还款压力很大。一旦贷款人到期后不能一次性还款,造成贷款逾期的可能性非常大。从这一点上来讲,气球贷不适合所有人。
适宜人群:气球贷比较适用于具有提前还款意愿,并且有提前还款能力的贷款人。
抵押贷款还款方式之二:存抵贷
定义:存抵贷就是按揭购房人将活期存款账户与房屋贷款关联起来,并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上,就可达到少交贷款利息的目的。
优点:存抵贷是通过贷款人灵活运用自己手头上的富余资金存入银行,达到省钱的效果。一般情况下,贷款买房的人,存折上总有少则几千元多则数万元的存款,而如果是做买卖的小业主,平时活期账户里的流动资金量就更大。
存抵贷在不影响资金流动性的情况下,用活期存款来冲抵按揭贷款。它把贷款人的活期存款与住房贷款结合起来管理,银行就会把超出部分按一定比例将其视作提前还贷,节省的贷款利息作为理财收益返还到客户账上,从而达到省钱的效果。但贷款人存折上的资金并没有真正动用,并且需要周转时可随时支取,不影响贷款人的其他资金用途。
缺点:存抵贷也有不适合所有贷款人,它的缺点就是银行按揭贷款利率高,存款额度是有下限的,而且银行的审批也比较严格。
适合人群:“存抵贷”较适用于有提前还贷计划、有较强融资需要并且信用良好的贷款人
抵押贷款还款方式之三:双周供
定义:双周供是指个人按揭贷款由传统的每月还款一次改为每两周还款一次,每次还款额为原来月供的一半。
优点:双周供是通过贷款人由于还款方式的改变、还款频率的提高,贷款人的还款总额却获得了有效的减少,还款周期得以明显的缩短,贷款人在还款期内能省下不少的利息,从而达到省钱的效果
缺点:双周供也是有缺点的,因为要平均两周还一次款,所以对贷款人的资金安排要求较高。很可能造成贷款者忘记还款或者不够还款。
总之,只要贷款人在有抵押贷款需求之前,去对自身条件进行一个简单的评估,在办理贷款的时候,能够决定一个适合自己的还款方式,达到省钱的目的。