其实社保基金投资地产基金的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解社保基金投资地产基金区别，因此呢，今天小编就来为大家分享社保基金投资地产基金的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
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买房社保基数怎样算商业养老保险和社保哪个合算？离退休5年再交300%的社保怎么样？社保基金重仓的股票可以买吗？买房社保基数怎样算关于这个问题，买房社保基数是根据个人的工资收入来确定的，一般是以上一年度的平均工资为基础，按照规定的比例缴纳社保费用。
社保基数也受到当地最低工资标准和最高可缴纳社保基数限制的影响。
如果是自己购买房产，一般需要提供一定的社保缴纳证明，以证明自己具备购房资格。具体的计算方法可以咨询当地社保机构或相关部门。
商业养老保险和社保哪个合算？商业保险是社会保险的必要补充，如果经济能力允许，建议都买上。
社保养老政策：我们从社保养老的交费和领取两个方面来剖析一下社保养老。
交费：
按照现在的政策，只要是签订劳动合同的在职职工是必须购买社保。至少交满十五年且交到退休年龄。
按照25岁上班计算，男性交满35年，女性交满30年。现在延迟退休在逐步实施，现在正在交纳社保的人员，有可能会延迟五年退休，那就需要再多交五年。灵活就业人员参照在职职工交费。
社保交费的计算系数是按照社平工资计算，按照现在情况，社平工资每年呈上涨趋势是必然的，也就是说在未来，社保每年的交费一定是上涨的。
好多人说既然这样，我就在45岁开始交纳社保，正好交费满十五年开始领取，但是社保领取分为两个部分。领取金额和交费期限以及个人账户累计金额有直接关系，也就是说，交费时间越长，账户累计金额越多，未来领取的也就越多。
领取：
社保只能是在退休之后开始领取，按照现在政策，正常情况下，男性是60岁退休，女性是55岁退休。
领取金额分为两个部分，即基础养老金和个人账户。
基础养老金账户计算方式：（个人指数化工资+上一年度社平工资）/2*1%*交费年期。
个人账户养老金计算方式：个人账户累计值/退休年龄对应系数（50岁190,55岁175,60岁139）。
按照个人收入与社平工资等同的情况下计算，退休后的养老金大概可以领取到退休前收入的48%-50%之间。
社保的优劣势：
社保一旦开始领取就是终身领取，也就是活的时间越长，领取也越来越多。这完全是和生命的一场赛跑。
社保交纳部分是四六开分别进入个人账户和统筹账户。统筹账户进入的多，个人账户进入的少。在领取期间发生身故，个人账户剩余部分可以继承，统筹账户则不可以继承。
商业养老保险政策商业保险完全是个人行为，现在的商业养老保险主要是以年金险搭配万能账户为主。
年金险交费相对较为灵活，可以选择一次交清、3年、5年、10年，甚至是更长时间。
领取灵活，可以选择在任何时候领取。
商业养老保险的优势，领取可以按照自己的需求设计，包括领取金额，领取时间都是可以在签订合同的时候或者是领取的时候灵活设定。
如果商业养老保险账户的资金在身故的时候未领取完毕，账户的剩余部分可以以身故金的方式继承给后辈儿孙。
商业养老金的劣势，前期的累计资金比较少的情况下，有可能在未来领取的金额也会比较少，而且如果账户领取完毕，面临的就是没有养老金领取的囧境。
老炮建议：养老金是一个多方储备的过程，需要通过不同的渠道，多做准备，毕竟我们不知道自己能活多久，未来需要多少养老金，如果需要让自己的养老生活有品质，最好是在年轻的时候交纳社保，也购置一定的商业养老保险，毕竟未来多领取一部分养老金是没有什么坏处的。
离退休5年再交300%的社保怎么样？这是非常明智的选择，会较大幅度提高你的养老金，并且每年养老金上涨金额也会变多。
大家好，我是社保专家思之想之，距离退休五年，再缴纳300%的社保，怎么样呢？
300%的社保，这已经是社保的缴费最高档次了，意思是你按照当地平均工资的300%来缴费。
由于养老金是多缴多得，你在大幅提高养老金缴费档次到顶格之后，会产生三个连锁反应。
1、个人平均缴费指数大幅提高，带动基础养老金上涨。个人平均缴费指数是决定基础养老金的关键因素，它指的是每年缴费基数所占当地平均工资的比例的平均值。
举个例子来说，假设之前你一直按照100%的缴费档次，缴费了十年，如果你一直按照100%的缴费档次缴费，那么最终的平均缴费指数就是1。
如果你在最后五年把缴费档次提高到300%，那么个人平均缴费指数就提高到了（10+3×5）÷15=1.67左右。
随着个人平均缴费指数的提高，那么基础养老金也会水涨船高。
2、个人账户养老金应提高。如果你是灵活就业者个人缴费的话，每月缴费比例是20%，其中8%进入到个人账户，也就是缴费的40%进入到个人账户。
因为养老金是多缴多得，你的缴费大幅提高了，进入到个人账户里的钱变多了，所以个人账户养老金也会相应提高。
举个例子来说，当地平均工资为5000，最后五年，如果你一直按照100%的缴费档次的话，每月进入到个人账户的钱有400元。
如果你最后五年缴费，缴费档次提高到300%的话，每月进入到个人账户的钱有1200元。
每月进入到个人账户的钱可以多出800元，如果是60岁退休，相应的个人账户养老金会多出800×12×5÷139=345元。
3、每年养老金上调的时候会涨更多随着基础养老金和个人账户养老金的提高，所以最终的养老金待遇也会有较大幅度的提高。
而每年的养老金调整是与缴费年限，养老金水平挂钩的，养老金水平变高了，那么上涨的水平也会变高。
这就是养老金多缴多得，多得多涨的激励机制。
所以在最后五年，如果你有能力把缴费档次提高到300%的话，是建议这么做的，是非常明智的选择。
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社保基金重仓的股票可以买吗？你好，首先来讲社保基金重仓的股票有很多，而且社保基金是中长线持股的基金，再有就是社保基金的资金量很大，整体把仓位控制的很好，如果你的资金量比较大建议可以参考社保基金，如果资金量比较小就要量力而行了。以上是近100只社保重仓的股票，如果你有足够的资金可以跟着社保公积金操作。社保基金所持有的股票有涨有跌，不过从近几年社保基金的整体情况来看是盈利状态，整体保持在10%左右的复利。所以按照分仓操作可以试着操作一下，如果资金量小就不建议了。
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