房地产行业周报：楼市成交量仍旧低迷
房地产行业周报：楼市成交量仍旧低迷 更新时间：2010-6-9 23:52:53 上周主要区域成交量情况。上周我们跟踪的重点城市楼市中成交量周环比总体上仍呈下跌之势，一线城市里北京下跌23.5%，上海、深圳环比基本持平，成交均价仍在高位运行，部分城市甚至房价仍在上涨。我们比较5月这个传统销售旺季月度销售面积可以发现，调控新政对成交量的影响非常明显，无论是环比还是同比月度数据，我们跟踪的几大重点城市均出现下降趋势，而且下降幅度都比较大。 市场综述。房产税传闻继续困扰房地产板块，但由于前期已经率先大幅调整，房地产板块近期有企稳之势，上周除周一随大盘有较大下跌后，此后四个交易日维持盘整态势，据Wind统计，申万分类房地产板块指数一周下跌2.81%，同期沪深300指数下跌3.72%。个股方面，申万分类行业内上周涨幅前五的个股分别是中汇医药、绿景地产、卧龙地产、*ST合臣和园城股份，总体表现还是偏弱，资产重组类个股较受资金青睐。 行业公司要闻。深圳市委书记称关内外一体化方案已获批；上海、重庆征收房产税方案已经上报中央；国务院同意逐步推进房产税改革；证监会：涉及房地产业务融资都须严格审核；5月京沪深楼市成交集体跳水；土地增值税预征从严；阳光股份股东减持股份；嘉凯城收购股权；保利地产公告换帅；华发股份临时股东大会决议通过增发议案。 投资建议。投资策略上我们仍维持上周基本观点，认为目前投资房地产股可谨慎中带乐观，投资者可低仓位适度参与反弹行情，以短线为主，中长线机会目前依然不甚明朗，重点关注本轮跌幅较大且有业绩支撑的中小盘区域龙头个股，大资金借助恐慌情绪逐步增加仓位，配置估值偏低的优质地产股。后期仍需关注房价的运行情况，只有房价运行符合国家调控的预期，房地产股才能迎来较大的机会。