房地产：楼市成交量继续不振谨慎操作
房地产：楼市成交量继续不振谨慎操作 更新时间：2010-7-14 0:02:07 要点： 一周主要区域成交量情况。本周我们跟踪的重点城市楼市中住宅成交量周环比仍跌的多涨的少，成交量继续在低位徘徊。北京、上海、天津等城市环比略有下滑，而重庆、武汉、苏州等二线城市则波动较大，跌幅达到10%以上，杭州继续上涨态势，周环比涨幅最大，达到60%左右，深圳略有上涨。近期深圳、杭州、武汉等部分城市房价出现了一定程度的回调，其他城市房价仍在高位运行。 市场综述。由于上周房地产板块因市场担忧其业绩而出现单日大幅调整，较充分释放了前期反弹带来的短期压力，本周再次延续6月以来的震荡向上走势稳步反弹，据Wind统计，申万分类房地产板块指数一周上涨5.17%，同期沪深300指数上涨4.46%。个股方面，申万分类行业内本周涨幅前五的个股分别是金山开发、西藏城投、深深房、中国宝安和天伦置业，中报业绩预增个股涨幅也较靠前。 行业公司要闻。天津十项举措调控楼市；上半年一线城市住宅成交面积同比下跌近半；七月首周土地市场成交环比大增；两年内保障房将占市场供应量的20%；万科A公告2010年六月份销售及近期新增项目情况简报；福星股份新增项目储备；中弘地产全资子公司竞拍取得土地储备项目；保利地产公布关于获得房地产项目公告；金地集团公布2010年6月份销售情况及7至8月推盘安排；天房发展、深深房A、莱茵置业、名流置业公布中报业绩预告有喜有忧。 投资建议。从中长期趋势来看，目前一些一二线等品牌地产公司的股价显然有超跌成分，不过由于中短期内行业的发展存在困难与挑战，板块整体而言仍视大盘形势而动，重点把握价值股投资机会进行战略配置。投资策略上投资者可适度参与反弹行情，以短线为主，趋势性机会目前依然不甚明朗，总体判断地产股由于已经有过较大调整，地产板块可能成为每次市场超跌反弹的先锋，但7月以来反弹幅度较大板块指数接近前期反弹高点，把握短线机会的同时注意风险，可逢高逐次减仓。