房地产：数据显示 二线城市过半房价下跌
房地产：数据显示 二线城市过半房价下跌 更新时间：2010-11-4 6:45:32 投资要点： 成交面积：23个城市环比降13.2%，一线城市降12.7%，二线城市降13.4%；23个城市同比降33%，一线城市降50%，二线城市降27%。一线城市中，穗、沪环比降23%和22%，深、京、杭环比增12%、7%和5%；二线城市中，东莞、苏州、长沙、成都环比增幅超30%，成交创近期新高；重庆、海口、南京、福州、合肥环比降三成以上，重庆房交会结束成交大幅下滑。 房价：京、杭新盘优惠幅度增多；有价格数据的二线城市过半房价下跌。京城区成交占比大幅上升均价涨16%，新盘折扣明显增多；杭雅戈尔御西湖高断盘低5%入市因成交占比大拉高均价16%；沪均价微涨，深可售量持续不足，前海享受计划单列市深房价坚挺，因关外占比大均价跌5%。重庆各区普跌均价跌6%；昆明螺蛳湾商贸城仓储基地成交占比大拉低均价5%；武汉城区占比回落、折扣盘增多均价跌5%；苏州跌1%；宁波海曙区长岛花园等高价盘拉高均价28%，但成交占比最大的鄞州区房价回落；厦门岛内均价小幅上升且成交占比上升均价涨15%；合肥蜀山区中高价楼盘占比大均价涨5%，但新盘鲜有提价；天津市内六区均价普跌但市内占比上升均价涨4%。 二手房：京、深二手房成交面积增15%和162%，因购房人担心二手房成交可能按评估值征营业税、个税，深成交量激增。 典型楼盘和新盘跟踪：一线城市杭、深、沪在售楼盘价格平稳；新盘：杭本周入市住宅超过3000套去化仅25%；沪、深供应仍不足房价相对坚挺。