房地产：政策越来越严成交有升也有降
房地产：政策越来越严成交有升也有降 更新时间：2010-4-28 0:03:23 报告要点 行业要闻。国务院下发通知，要求实行更为严格的差别化住房信贷政策，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。 重庆“特别房产消费税”方案获得批准，国家将在一些城市试点开征个人住房消费税。此次“特别房产消费税”将针对大户型、非自住高档住宅和多套住宅，但具体税率如何仍在敲定中。 20日，住房城乡建设部发出《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》，要求各地切实负起责任，加大查处力度，强化房地产市场监管。通知强调，今后未取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业不得以认购、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。 21日，银监会银行业监管一部主任杨家才表示，新的房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，以家庭为单位进行认定，包括本人、配偶及未成年子女。 从相关渠道获悉，财税部门在对房地产税收政策问题上已经有了初步思路，未来将把政策重点放在调整房产税上，具体的做法是将第三套和三套以上住房定性为经营性住房，以纳入房产税征收范围。 公司要闻。 19日，招商地产发布2009年年报与2010年一季度报。2009年度实现营业收入101.38亿，同比增长183.72%；归属母公司净利润为16.44亿元，同比增长33.93%，实现每股收益0.96元。利润分配预案为每10股派1元现金。2010年一季度实现营业收入24.24亿，同比增长194.5%；归属母公司净利润为3.85亿元，同比增长125.64%；每股收益0.22元。 金地集团发布2010年一季报，公司一季报实现营业收入72.2亿元，同比增长402.88%；实现归属母公司净利润为11.66亿元，同比增长2015%；每股收益0.47元。 滨江集团发布2010年一季度报，一季度公司实现营业收入4.61亿元，同比增长332.42%；实现归属母公司净利润1.89亿，同比增长627.76%，每股收益0.14元。 苏宁环球子公司江苏乾阳房地产开发有限公司拟独资在江苏省南京市下关区注册成立“南京鼎基房地产开发有限公司”，注册资本金1,000万元，主要经营范围是房地产开发和销售。