房地产：政策未超预期短期有望估值修复
房地产：政策未超预期短期有望估值修复 更新时间：2011-1-8 9:04:48 投资要点： 调控基调不变，并无超预期政策出台 土地调控政策收紧，加大对闲置土地的处理。12 月30 日，国土资源部公布了“各地上报的由于房地产开发企业自身原因造成的尚未处置的26 宗住宅闲置土地名单”。国土部表示，名单中闲置一年以上不满两年的征收闲置费，闲置两年以上的坚决收回。 曾注明商品房限购政策“有效期限”至2010 年12 月31 日的福州、厦门等部分城市日前决定，将顺延执行此项政策。 就资本市场表现来看，上周房地产申万一级指数下跌5.91%。考虑到短期难有超预期政策出台，公司业绩提供保障，有望出现估值修复行情。 主要城市成交量普遍上涨，价格相对平稳。 根据中国指数研究院监测的35 个城市中，22 个城市成交量环比上涨，20 个城市涨幅超10%，4 城市成交量涨幅在100%以上。重点城市中，6个城市成交量环比上涨，杭州涨幅最大，达 34.45%，北京、重庆和成都涨幅均在20%左右。其余成交量下跌城市中，天津、武汉跌幅明显，天津下跌11.1%，武汉下跌8.54%，上海、南京成交量与上周基本持平。 成交价格方面，多数城市价格平稳。数城市价格变动平缓。重点城市中，武汉价格回落17%，杭州上涨14%，其余城市价格平稳。