福州今年土地供应“井喷” 市民期待房价回归理性
福州今年土地供应“井喷” 市民期待房价回归理性 更新时间：2010-9-22 7:58:31 21日上午，福州市国土资源局以公开拍卖方式出让市中心4幅黄金地块，呈现了今年福州土地市场供应的“井喷”现象，而市民期待土地供应量增大的同时房价也能回归到理性。 今年以来，福州市已成交的经营性用地达34宗，合计1753.49亩。连同当日出让的4幅地块在内，近期福州土地市场规划推出用于商业及居住的地块达10幅1844.62亩。 按此计算，福州今年已推出和即将推出的商业及居住用地总面积达到3598.11亩，可见今年全年土地供应量将超过前3年供应量的总和：2007年、2008年、2009年，福州的土地交易量分别为876.35亩、704.35亩和1412亩。 今年上半年，福州土地交易量为1481.45亩，仅半年就已超过去年全年的土地交易量。 地产业界人士称，今年福州推出的土地“含金量”高，大多是福州城市建设的新亮点，区位优势明显，具有较高的投资价值。当日推出的琴亭湖地块，其周边的高档楼盘目前均价已达每平方米13800元人民币。 对今年的大规模土地供应，福州市土地发展中心副主任张志强说，目的就是通过调节土地市场供应量，保证土地市场的理性发展；通过平抑土地价格，调控土地出让节奏，保证土地市场的开放性和活力。房地产业人士也认为，土地供应放量，的确能牵制地价非理性上行。 去年，福州市区住宅用地的楼面地价从每平方米5000元上涨到每平方米10000元，开发商高价抢地，井大路的“地王”楼面地价更是高达每平方米15040元。今年，随着土地供应的加大，住宅用地地价已明显下降，如闽江北岸商务用地B8、B10地块，楼面地价仅每平方米5300多元，而2007年同类地段某地块楼面价已近每平方米8000元。 面对土地供应量增大，福州市民期待房价回归理性区间。