关于贷款是有两种方式的，一种方式是商业贷款，另一种方式是公积金贷款，而商业贷款的利率是百分之五点五到百分之六之间，公积金贷款的利率是百分之四点一的，你说的40万等额本金的贷款是商业贷款，那么贷款的利率是百分之5.88就是正常的了。
个人购买住房，使用商业银行贷款，贷款总金额为40万元、贷款期限为15年，如果贷款年利率是5.88%，采取等额本金方式偿还月供，个人每月需要偿还月供4182.22元；每月需要偿还贷款本金2222.22元，其中第一个月支付贷款利息1960元；该贷款到期一共需要支付贷款利息17.73万元。
每月还:贷款本金为40万，即400000元，分15年等额本息还款，年利率=5.88%，每月根据公式，年利息=本金*年利率
每月还4182.2元。
代入题中数据，列式可得：
年利息=400000*5.88%=23520（元）
每个月的利息=23520/12=1960（元）
15年=15*12=180（个月）
运用除法，列式可得：
每月应还本金=400000/180=2222.2（元）
那么每月应还款总额=2222.2+1960=4182.2（元）
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